KO IMA PRAVO NA VOJNI STAN?

 Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o privremeno napuštenim stanovima: vojni stanovi

Parlament Federacije Bosne i Hercegovine je usvojio  Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o privremeno napuštenim stanovima, koji je stupio na snagu 1.jula 2003. godine.

Ovim Zakonom promijenjen je član 3a., Zakona o privremeno napuštenim stanovima, koji je bio u suprotnosti sa odredbama člana 8. Evropske konvencije o zaštiti ljudskih prava i osnovnih sloboda.

Izmjene i dopune navedenog zakona predviđaju da se nosioci stanarskog prava na stanovima koji su proglašeni napuštenim na teritoriji Federacije BiH, a kojima raspolaže Federalno ministarstvo odbrane, koji su nakon 19. maja 1992.godine ostali u službi, bilo vojnoj ili civilnoj, u nekoj od oružanih snaga van teritorije Bosne i Hercegovine, ne smatraju izbjeglicom, niti imaju pravo na povrat stana u Federaciji BIH. Izuzetak su lica kojima je prije 14.12.1995.godine, odobren boravak u statusu izbjeglice ili drugi vid zaštite koji odgovara tom statusu, u nekoj od zemalja izvan teritorije bivše SFRJ.

Izbjeglicom se u smislu ovog zakona ne smatra ni nosilac stanarskog prava koji je iz istog stambenog fonda bivše JNA ili novoformiranih fondova oružanih snaga država nastalih na prostorima bivše SFRJ stekao novo stanarsko pravo ili pravo koje odgovara tom pravu. Takva lica, također, nemaju pravo na povrat stana u Federaciji Bosne i Hercegovine

Analizirajući tekst Zakona o izmjenama i dopunama Zakona dolazi se do zaključka da zakonodavac nije pružio opći pravni lijek za sve one slučajeve čiji su zahtjevi za povrat vojnih stanova odbijeni. Naime, odlukama Doma za ljudska prava koje se odnose na član 3a stav 1.ovog zakona, utvrđeno je da su takve odluke bile u suprotnosti sa Evropskom konvencijom zaštiti ljudskih prava i osnovnih sloboda. Zakonodavac također nije uspostavio mehanizam koji bi omogućio preispitivanje zahtjeva koji su prethodno odbijeni i kojim se od podnosilaca zahtjeva ne bi tražilo da podnosi dodatni zahtjev za povrat .

Da bi se osigurala pravna sigurnost zakonodavac bi to trebao riješiti donošenjem podzakonskih akata. Bilo bi korisno, u skladu sa Odlukom Doma za ljudska prava, donijeti i izmjene i dopune člana 39. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo Federacije BiH, za sve korisnike vojnih stanova koji su prije rata zaključili ugovor o otkupu stana, te jasno predvidjeti pravni lijek za preispitivanje odbijenih zahtjeva za upis u zemljišne knjige i utvrditi način da se predratni nosioci stanarskog prava i vlasnici vojnih stanova uvedu u posjed tih stanova.

Više o ovoj temi:

Iz sudske prakse: Odluka Ustavnog suda BiH

PRAVNA POMOĆ

Prije rata  sam otkupio vojni stan plativši kupoprodajnu cijenu u cijelosti. Podnio sam zahtjev za povrat stana, međutim Uprava za stambena pitanja je odbila moj zahtjev jer sam ostao aktivno vojno lice  u službi kod JNA. Zahtjev sam podnio i CRPC-u ali sam dobio odluku kojom se oglašavaju nenadležnim iz razloga što se ja ne smatram izbjeglicom. Kako mogu da ostvarim povrat stana?

Potrebno je da, prvo, sudskim postupkom dokažete da je ugovor o kupoprodaji-otkupu stana pravno valjan, te da sud presudom obaveže Federalno ministarstvo odbrane da izda nalog zemljišno knjižnom uredu nadležnog suda da se u knjizi položenih ugovora izvrši upis prava vlasništva na vaše ime sa djelom 1/1. Nakon toga vi ćete kod nadležnog organa podnijeti zahtjev za iseljenje osobe koja se nalazi u posjedu vašeg stana